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오늘은 초기 정착 비용을 최소한으로 줄이는 방법 중 하나인 토지 장기 임대 후 건축에 대한 장점을 포스팅하고자 합니다. 1. 사업 목적에 맞는 IMB 건축물의 공급 부족   발리에서 법인을 설립하기 위해서는 법인 설립을 할 건물에 해당 법인에 적합한 IMB가 구비되어 있어야 하는데, 이러한 상업용 목적으로 IMB를 보유한 건물이 매우 적습니다. 따라서 적당한 건물을 구하기 어려운......

외국인 투자자들이 간과하기 쉬운 건축 허가 (Izin Mendirikan Bangunan , 이하 IMB) 사전 프로세스와 건축 허가에 대한 개요를 포스팅합니다.   제목이 조금 자극적인 이유는, IMB 문제가 꼬이면 정말 해결하기가 힘들기 때문입니다. 외국인 투자자들이 가장 흔하게 착각하는 것들 중 하나가 규정 위반으로 프로세스가 꼬이면 뒷돈으로 해결할 수 있을 것이란 생각인데 그게 그렇게 쉽지가 않습니다.   인도네시아의......

한국에서는 건축 관련 법류나 행정 업무를 법무 법인이 하는 경우는 매우 드물지만, 발리에서는 이 분야에 대해 가장 잘 핸들링 할 수 있는 업체가 저희 같은 투자 컨설팅 법무 법인들입니다. 그 까닭은, 인도네시아에 이민이나 투자를 할 때 가장 조심하셔야 하는 부분이 건축, 부동산 관련된 허가들이기 때문입니다. 건축업을 하거나 부동산에 대한 직접 투자는 더 말할 나위도 없고,......

아직까지 인도네시아 정부의 모든 부처는 통합된 DB를 사용하고 있지 않습니다. 그리하여 각 정부 부처, 지방 정부에서 관할 하는 모든 정보들은 각기 독자적으로만 자신의 DB를 사용합니다. 그리하여 한국에서는 상상할 수 없는 다음 두 가지 특징이 생겨납니다.   1. 모든 증빙과 원본 서류는 민원인이 보관해야 하고 분실 시 새로 등록하는 절차보다 훨씬 까다롭고 오래걸린다. 즉, 절대로 원본......