BaliKitas & Partners
이민/법무 /건축 컨설팅 그룹
발리에서 하시면 안 되는 사업의 종류와 이유
오늘은 발리에서 외국인이 할 수 없는 대표적인 업종 (발리 외국인 허용불가 업종) /업태를 알려드립니다. : 타투샵, 카이로프락틱. 체형 교정, 침구/침술, 각종 소매점, 소형 음식점, 온라인 판매점, 소형 미용실, 가내 수공업으로 만든 음식류의 온라인 판매, 프리랜서 사진작가, 프리랜서 디자이너, 프리랜서 관광 가이드, 프리랜서 온라인 택시 기사, 게스트하우스 운영, 홈스테이 운영, 백화점이나 몰 내에서의 소매업, 가판, 세탁소......
발리끼따스에서 건축 허가/설계, 감리 컨설팅을 하는 이유
한국에서는 건축 관련 법류나 행정 업무를 법무 법인이 하는 경우는 매우 드물지만, 발리에서는 이 분야에 대해 가장 잘 핸들링 할 수 있는 업체가 저희 같은 투자 컨설팅 법무 법인들입니다. 그 까닭은, 인도네시아에 이민이나 투자를 할 때 가장 조심하셔야 하는 부분이 건축, 부동산 관련된 허가들이기 때문입니다. 건축업을 하거나 부동산에 대한 직접 투자는 더 말할 나위도 없고,......
PT PMA 투자자를 위한 새로운 정책, Investor Kitas
인도네시아에서 외국인이 사업을 하기 위해서는 법인을 만들고 해당 법인으로 부터 스폰서를 받아 근로허가 및 체류 비자를 받아야합니다. 법인은 외국인 지분 소유 여부에 따라 PT PMDN (인도네시아 내국인 100% 소유법인) 과 PT PMA(외국인 지분이 1%라도 있는 법인)으로 나눠집니다. 편법이긴 하지만 외국인들이 법인 명의로 자산이 많이 필요하지 않은 사업을 시작하고 싶을 경우 대부분 PT PMDN으로 설립하고 투자자인 외국인은 해당 법인의 Direckur Utama로 취직하여......
반드시 알아둬야할 부동산/사업 투자 시 유의사항
인도네시아의 독특한 제도들은 투자자들에게 막대한 손실을 끼지는 경우가 왕왕있습니다. 따라서 사업을 하실 때나 투자를 하실 때는 조금 더디더라도 여러 방면에서 꼼꼼하게 위험 요소들을 제거하고 업무를 진행하셔야 합니다. 금일은 이 중에서도 토지와 관련된 사업, 투자 진행 시 반드시 확인하셔야 할 항목들을 정리해드립니다. 1. 토지용도 확인 – 인도네시아에는 토지를 받드시 용도에 맞게 사용해야 합니다. 부동산 투자를 하시던 사업체를 운영하시던......
사업허가 단속, 사업장 폐쇄 (끄로보칸 지역)
위 사진은 2018년 1월 끄로보칸 지역의 Property 사무실의 폐쇄하는 장면으로 올해 발리 지역 신문에 보도된 사진입니다 기사에 따르면 정부 당국은 단속 전 미리 해당 지역의 여러 사업체를 감시해 왔으며, 급습하여 사업 허가 및 관련 서류를 확인하고 SIUP P4 (Perusahaan Perantara Perdagangan Properti)를 소지하지 않은 해당 업체를 임시로 폐쇄하였다고 합니다. 인도네시아에서 적법하게 사업을 운영하기......
IMB, 건축허가와 발리 비즈니스
아직까지 인도네시아 정부의 모든 부처는 통합된 DB를 사용하고 있지 않습니다. 그리하여 각 정부 부처, 지방 정부에서 관할 하는 모든 정보들은 각기 독자적으로만 자신의 DB를 사용합니다. 그리하여 한국에서는 상상할 수 없는 다음 두 가지 특징이 생겨납니다. 1. 모든 증빙과 원본 서류는 민원인이 보관해야 하고 분실 시 새로 등록하는 절차보다 훨씬 까다롭고 오래걸린다. 즉, 절대로 원본......
발리 비즈니스[숙박업편]
오늘은 발리에서 숙박업 하기에 대한 간단한 포스팅을 해드립니다. 많은 분들이 해변가 혹은 숙박 지역에 빌라를 임대하거나 구매하여 숙박업을 하고 싶다거나 혹은 하고(?) 계십니다. 1. 불법 VS 합법 빌라를 빌려서 숙박업을 하신다거나 하실 계획이시라면 합법하게 영업할 수 있도록 준비를 하시는 것이 좋겠습니다. 때로 이웃의 신고, 혹은 불의의 경찰 방문 등에 의해 영업 사실이 발각되면 인도네시아......
발리 추천 비즈니스 [레스토랑 편]
혹시 윤식당이라는 예능을 보신 적 있으신지요? 길리 섬에서 식당을 운영하려 고군분투하는 사람들의 모습을 보다보니 발리에서 사업을 하시려는 분들과 몇 가지 아이디어를 공유하고픈 마음이 들어 이 포스팅을 시작합니다. 작년에 인도네시아 네거티브 리스트에서 소규모 바& 카페& 레스토랑이 빠지게 됨으로 조금 더 적은 자본으로도 발리에서 사업을 할 수 있는 방안들이 생겨났습니다. 1. 발리에서 식당을? 발리는 인도네시아 수도 자카르타와 비교해도 외식......
발리, 어떤 사업들을 할 수 있을까요?
이민이나 이주를 생각하게 되는 동기는 사람마다 매우 다양하지만 가장 먼저 하게 되는 생각은 바로 “어떤 일을 해야 할까?”일 것 입니다. 오늘은 가볍게 이민을 생각하셨던 분이나 아주 진지하게 투자 계획을 세웠던 분들 모두에게 드리는 “발리에서 할 만한 사업”에 대한 개론을 정리해 볼까 합니다. 1. 발리에서 사업을 하기 위한 타겟 고객은? 발리 방문 관광객 발리 장기 여행외국인 발리 거주 외국인 발리 거주 한국인......