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이민/법무 /건축 컨설팅 그룹
동남아/인도네시아/발리 이민 전 반드시 알아야 하는 진실_2편
동남아/인도네시아/발리 이민 전 반드시 알아야 하는 진실_1편 발리 이민 전 반드시 알아야 하는 진실_1편을 안 읽으셨다면 먼저 1편을 읽으시는 것이 글을 이해하시는 데 훨씬 더 도움이 될 것입니다. 우리는 이미 발리 이민 시장이 레몬 마켓이라는 점과 소비자의 역선택에 대한 이야기를 나누었습니다. 그렇다면 오늘은 소비자가 정보를 얻는 과정에서 어떻게 정보의 신뢰도를 착각하게 되는지에 대한 이야기를 할까......
동남아/인도네시아/발리 이민 전 반드시 알아야 하는 진실_1편
혹시 레몬마켓 또는 레몬 시장이라는 용어를 들어보신 적이 있으신가요? 한국에서는 레몬이 상큼하고 영양 많은 과일로 인식되지만, 미국에서는 겉만 보기 좋고 별로 맛은 없는, 별 볼일 없는 상품을 상징합니다. 레몬 마켓 또는 레몬 시장론은 경제학에서 사용된 용어로, 중고차 시장에서 판매자와 구매자 사이에 정보 비대칭이 소비자의 역선택을 야기하게 되는 것에 주목한 이론입니다. 중고 자동차 시장처럼 발리의 이민/......
발리에서 하시면 안 되는 사업의 종류와 이유
오늘은 발리에서 외국인이 할 수 없는 대표적인 업종 (발리 외국인 허용불가 업종) /업태를 알려드립니다. : 타투샵, 카이로프락틱. 체형 교정, 침구/침술, 각종 소매점, 소형 음식점, 온라인 판매점, 소형 미용실, 가내 수공업으로 만든 음식류의 온라인 판매, 프리랜서 사진작가, 프리랜서 디자이너, 프리랜서 관광 가이드, 프리랜서 온라인 택시 기사, 게스트하우스 운영, 홈스테이 운영, 백화점이나 몰 내에서의 소매업, 가판, 세탁소......
발리 투자이민 전략 1. 장기 임대 후 건축하기
오늘은 초기 정착 비용을 최소한으로 줄이는 방법 중 하나인 토지 장기 임대 후 건축에 대한 장점을 포스팅하고자 합니다. 1. 사업 목적에 맞는 IMB 건축물의 공급 부족 발리에서 법인을 설립하기 위해서는 법인 설립을 할 건물에 해당 법인에 적합한 IMB가 구비되어 있어야 하는데, 이러한 상업용 목적으로 IMB를 보유한 건물이 매우 적습니다. 따라서 적당한 건물을 구하기 어려운......
발리 투자 이민 분석, 위기를 기회로
“경제는 심리다”라는 말이 있습니다. 코로나19로 전 세계적인 불황이 예상되고 있는 지금 투자자들이 심리적으로 위축되어 계획했던 일들을 홀딩 하거나 취소하는 일들은 어쩌면 자연스러운 의사 결정일지도 모르겠습니다. 오늘의 포스팅은 코로나19로 인해 거의 모든 나라의 경제가 마이너스 성장을 예상하고 있는 가운데 발리로의 투자이민을 고려하고 계셨거나 계획이 있으신 분들을 위한 포스팅입니다. <투자에 있어서 부정적인 측면> 1.......
발리끼따스에서 건축 허가/설계, 감리 컨설팅을 하는 이유
한국에서는 건축 관련 법류나 행정 업무를 법무 법인이 하는 경우는 매우 드물지만, 발리에서는 이 분야에 대해 가장 잘 핸들링 할 수 있는 업체가 저희 같은 투자 컨설팅 법무 법인들입니다. 그 까닭은, 인도네시아에 이민이나 투자를 할 때 가장 조심하셔야 하는 부분이 건축, 부동산 관련된 허가들이기 때문입니다. 건축업을 하거나 부동산에 대한 직접 투자는 더 말할 나위도 없고,......
발리 이민/투자의 시작 (1) 컨설팅 업체의 종류
인도네시아의 독특한 관료 제도는 복잡하기도 하지만 지역에 따라, 행정 단위에 따라 관련 규정과 프로세스 방식이 매우 상이하여 표준화되어 있지 않습니다. 게다가 부패한 관료들과 지방 자치 단체들이 뒷돈을 요구하기도 하고 요구하지 않기도 하니 내가 선택한 업체가 제대로 된 프로세스를 진행하고 있는 가에 대한 확인이 거의 불가능에 가깝습니다. 그렇다보니 신뢰할 만한 업체를 고르는 것이 매우 어렵습니다. 따라서 발리......
PT PMA 투자자를 위한 새로운 정책, Investor Kitas
인도네시아에서 외국인이 사업을 하기 위해서는 법인을 만들고 해당 법인으로 부터 스폰서를 받아 근로허가 및 체류 비자를 받아야합니다. 법인은 외국인 지분 소유 여부에 따라 PT PMDN (인도네시아 내국인 100% 소유법인) 과 PT PMA(외국인 지분이 1%라도 있는 법인)으로 나눠집니다. 편법이긴 하지만 외국인들이 법인 명의로 자산이 많이 필요하지 않은 사업을 시작하고 싶을 경우 대부분 PT PMDN으로 설립하고 투자자인 외국인은 해당 법인의 Direckur Utama로 취직하여......
반드시 알아둬야할 부동산/사업 투자 시 유의사항
인도네시아의 독특한 제도들은 투자자들에게 막대한 손실을 끼지는 경우가 왕왕있습니다. 따라서 사업을 하실 때나 투자를 하실 때는 조금 더디더라도 여러 방면에서 꼼꼼하게 위험 요소들을 제거하고 업무를 진행하셔야 합니다. 금일은 이 중에서도 토지와 관련된 사업, 투자 진행 시 반드시 확인하셔야 할 항목들을 정리해드립니다. 1. 토지용도 확인 – 인도네시아에는 토지를 받드시 용도에 맞게 사용해야 합니다. 부동산 투자를 하시던 사업체를 운영하시던......